机器轰鸣，泵车挥动着机械臂向楼板浇筑混凝土上海配资网，工人们在脚手架上紧密协作……近日，记者来到位于郎溪县郎川街道的老粮食局宿舍自主更新项目现场，只见这个建于上世纪80年代的老旧小区，正通过“业主自主、政府引导”的方式，迎来一场由内而外的“焕新”。
郎溪县郎川街道老粮食局宿舍自主更新项目现场。余克俭 摄
老粮食局宿舍因年久失修，长期面临房屋渗漏、管线老化、配套不足等问题。在业主主动申请和县政府审批支持下，该小区被列为全县老旧房屋自主更新试点项目，并于今年5月29日正式动工。
“目前正在进行顶梁柱浇筑，预计10月中旬实现主体封顶。”施工方负责人殷仁宝介绍，“我们正全力优化流程，力争元旦前交付使用。”
据了解，该项目由业主委员会作为实施主体，建设资金以业主自筹为主，财政对基础设施配套给予适当补贴。改造后，原有两栋26户的布局将整合为一栋8层商住楼，总建筑面积近3900平方米，设计采用“首层商业+上部住宅”模式，规划8套商业门面和28套住宅。住宅户型涵盖105㎡至122㎡三种，充分尊重居民意愿。
展开剩余42%“自主”是此次更新的核心。项目实施过程中，居民自发成立理事会，全程参与矛盾协调、意见征集和方案优化，形成了共建共治的良好氛围。
祥兴社区党委副书记王素珍表示：“居民理事会畅通了沟通渠道，有力推动了项目进展。更新后的小区配套设施将更加完善，居住环境也将显著提升。”
“以前住房条件差，现在赶上自主更新政策，大家都特别期待。”居民宗文勤高兴地说，“我家置换了一套120平方米的新房，只需承担基本建设成本，邻居们也根据各自需求选到了心仪的户型。”
据该县房管中心副主任奚光胜介绍，该项目坚持“谁受益、谁出资”原则，通过业主共担成本、引入市场力量参与等方式，实现资金平衡与项目可持续。目前工程正稳步推进，计划10月底前完成主体结构验收，年底前交付使用。
记者了解到，郎溪县将系统总结试点经验上海配资网，稳步推广自主更新模式，并将“方便旅社”项目纳入2025年试点计划，持续回应群众对改善居住条件的新期待，让更多老旧小区居民享受到城市发展的红利。
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